Dron nad nemovitostí: co v roce 2026 říká zákon a na co si dát pozor

Letecké záběry prodávají nemovitosti líp než cokoliv jiného — ale ne každý dron smí létat kdekoliv. Shrnujeme aktuální pravidla pro dronové focení nemovitostí v ČR.

Letecký záběr dokáže ukázat pozemek, okolí a kontext nemovitosti způsobem, který ze země prostě nejde. Zároveň je to oblast, kde amatérské focení nejčastěji naráží na právní problémy — a to jak pro majitele nemovitosti, tak pro toho, kdo dron ovládá.

V EU platí jednotná pravidla EASA. Pro drony nad 250 g je piloti povinni mít registraci provozovatele a odpovídající online kurz/zkoušku podle kategorie letu (open, specific). Profesionální fotografování nemovitostí obvykle spadá do kategorie 'open' A1/A3, ale u hustěji zastavěných lokalit se snadno dostanete do přísnějších podmínek.

Kde se létat nesmí (nebo jen s povolením)

I když letíte legálně nad vlastním pozemkem klienta, kamera dronu běžně zabírá i okolní zahrady. Profesionální přístup znamená znát hranice záběru a vyhýbat se zbytečnému záznamu cizích soukromých prostor — nejde jen o slušnost, ale i o GDPR.

Odpovědnostní pojištění není u dronů nad 250 g volitelné — je ze zákona povinné. Při výběru dodavatele leteckých záběrů má smysl si platné pojištění a licenci prostě vyžádat.

Náš tým má vše výše uvedené v pořádku u každé zakázky — licenci, pojištění i evidenci letových hodin. Klientovi to garantuje, že se focení neřeší dodatečně s úřady.